Teren 2.280 m² pe Parcul Central, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.280 m², aproximativ 47 × 65 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 259715 |
|---|---|
| Suprafață | 2.280 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.428 m² |
| Dimensiuni aproximative | 46,8 × 65,4 m |
| Pantă | 2,4% |
| Altitudine | 342 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 1 · 782 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.175,4 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_VA , Zonă construită protejată - Zona verde – scuaruri, grădini, parcuri publice din PUG-ul localității.
| POT maxim | 5% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,1 |
| Înălțime maximă | 9 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.333 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Lacul Chios
- Cale ferată la 192 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 259715 pe Parcul Central, Cluj-Napoca?
2.280 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.428 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 259715 pe Parcul Central, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 259715 pe Parcul Central, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_VA, cu POT maxim 5% și CUT maxim 0,1, înălțime maximă 9 m.
Cât de înclinată e parcela 259715 pe Parcul Central, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.