Teren 43.479 m² pe Centura Apahida-Vâlcele, Cluj-Napoca

Parcelă de 43.479 m², cu 162,8 m deschidere la Centura Apahida-Vâlcele, pe teren practic plat.

43.479 m²suprafață

162,8 mdeschidere la stradă

2,8%pantă

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	291193
Suprafață	43.479 m²
Rămas după retragerea de 5 m	35.269 m²
Deschidere la stradă	162,8 m · la 9 străzi (lot de colț)
Pantă	2,8%
Altitudine	313 m
Cartier	Someseni
Valoare notarială	919,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR A , Zonă a terenurilor şi unităţilor agricole situate în intravilan - păşuni, fânaţe, terenuri arabile, pepiniere din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	27 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Pârâul Zăpodie
Cale ferată la 115 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 291193 pe Centura Apahida-Vâlcele, Cluj-Napoca?

43.479 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 35.269 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 291193 pe Centura Apahida-Vâlcele, Cluj-Napoca?