Teren 306 m² în Zorilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 306 m², aproximativ 18 × 22 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 9,5%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Aurel Gurghianu, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

306 m²suprafață

9,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 42 m² la sol, cu 42 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	353565
Suprafață	306 m²
Rămas după retragerea de 5 m	42 m²
Dimensiuni aproximative	18,1 × 22 m
Pantă	9,5%
Altitudine	479 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Aurel Gurghianu
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	83 m² între retrageri
Amprentă maximă	42 m²
Suprafață desfășurată maximă	42 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 106 m
Cale ferată la 2.447 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 353565 în Zorilor, Cluj-Napoca?

306 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 42 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 353565 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 42 m² la sol, cu 42 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 353565 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 353565 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Zorilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Zorilor