Teren 63 m² în Zorilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 63 m², aproximativ 5 × 15 m, cu 15,4 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 22,3%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Frunzișului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

63 m²suprafață

15,4 mdeschidere la stradă

22,3%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	352030
Suprafață	63 m²
Dimensiuni aproximative	5 × 15,2 m
Deschidere la stradă	15,4 m
Pantă	22,3%
Altitudine	441 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Frunzișului
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UM3 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	2
Înălțime maximă	28 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	1.000 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	9 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 424 m
Cale ferată la 1.434 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 352030 în Zorilor, Cluj-Napoca?

63 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 352030 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 352030 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UM3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 28 m.

Cât de înclinată e parcela 352030 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 22,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Zorilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Zorilor