Teren 400 m² în Zorilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 400 m², aproximativ 16 × 27 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Meteor, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

400 m²suprafață

4,4%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 126 m² la sol, cu 206 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	350159
Suprafață	400 m²
Rămas după retragerea de 5 m	87 m²
Dimensiuni aproximative	16,1 × 26,5 m
Pantă	4,4%
Altitudine	435 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Meteor
Construcții pe teren	1 · 200 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	153 m² între retrageri
Amprentă maximă	126 m²
Suprafață desfășurată maximă	206 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 274 m
Cale ferată la 2.021 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 350159 în Zorilor, Cluj-Napoca?

400 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 87 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 350159 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 126 m² la sol, cu 206 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 350159 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 350159 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Zorilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Zorilor