Teren 3 m² în Zorilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 3 m², aproximativ 1 × 2 m, cu 2,4 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Cometei, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

3 m²suprafață

2,4 mdeschidere la stradă

0,9%pantă

2%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	347435
Suprafață	3 m²
Dimensiuni aproximative	1,4 × 2,4 m
Deschidere la stradă	2,4 m
Pantă	0,9%
Altitudine	448 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Cometei
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR G_C , Gospodărire comunală - Cimitire, capele, clădiri administrative şi anexe ale cimitirelor din PUG-ul localității.

POT maxim	2%
CUT maxim	0,04
Înălțime maximă	8 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 164 m
Cale ferată la 2.163 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 347435 în Zorilor, Cluj-Napoca?

3 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 347435 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 347435 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR G_C, cu POT maxim 2% și CUT maxim 0,04, înălțime maximă 8 m.

Cât de înclinată e parcela 347435 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 0,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Zorilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Zorilor