Teren 1.504 m² în Zorilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.504 m², aproximativ 37 × 61 m, cu 31,8 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Cometei, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

1.504 m²suprafață

31,8 mdeschidere la stradă

1,4%pantă

2%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	347220
Suprafață	1.504 m²
Rămas după retragerea de 5 m	392 m²
Dimensiuni aproximative	36,5 × 61,1 m
Deschidere la stradă	31,8 m
Pantă	1,4%
Altitudine	451 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Cometei
Valoare notarială	2.032,9 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR G_C , Gospodărire comunală - Cimitire, capele, clădiri administrative şi anexe ale cimitirelor din PUG-ul localității.

POT maxim	2%
CUT maxim	0,04
Înălțime maximă	8 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 316 m
Cale ferată la 2.243 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 347220 în Zorilor, Cluj-Napoca?

1.504 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 392 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 347220 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 347220 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR G_C, cu POT maxim 2% și CUT maxim 0,04, înălțime maximă 8 m.

Cât de înclinată e parcela 347220 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Zorilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Zorilor