Teren 6.302 m² în Zorilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 6.302 m², aproximativ 68 × 108 m, cu 119,1 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 7,7%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Zorilor; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

6.302 m²suprafață

119,1 mdeschidere la stradă

7,7%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 105 m² la sol, cu 154 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	341880
Suprafață	6.302 m²
Rămas după retragerea de 5 m	4.802 m²
Dimensiuni aproximative	68 × 108,3 m
Deschidere la stradă	119,1 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	7,7%
Altitudine	461 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Zorilor
Construcții pe teren	8 · 1.374 m² amprentă
Valoare notarială	1.871,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ED , Gospodărire comunală - Zonă aferentă infrastructurii edilitare din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	211 m² între retrageri
Amprentă maximă	105 m²
Suprafață desfășurată maximă	154 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 1.520 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 341880 în Zorilor, Cluj-Napoca?

6.302 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 4.802 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 341880 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 105 m² la sol, cu 154 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 341880 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ED, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 341880 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Zorilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Zorilor