Teren 1.210 m² în Zorilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.210 m², aproximativ 20 × 65 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 16,3%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Cometei; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

1.210 m²suprafață

16,3%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	339202
Suprafață	1.210 m²
Rămas după retragerea de 5 m	490 m²
Dimensiuni aproximative	20,2 × 64,6 m
Pantă	16,3%
Altitudine	447 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Cometei
Valoare notarială	2.065,3 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	304 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 337 m
Cale ferată la 2.082 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 339202 în Zorilor, Cluj-Napoca?

1.210 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 490 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 339202 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 339202 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 339202 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 16,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Zorilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Zorilor