Teren 209 m² în Zorilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 209 m², aproximativ 13 × 20 m, cu 19,7 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 12,2%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Nicolae Labiș, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

209 m²suprafață

19,7 mdeschidere la stradă

12,2%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	329540
Suprafață	209 m²
Dimensiuni aproximative	12,5 × 19,8 m
Deschidere la stradă	19,7 m
Pantă	12,2%
Altitudine	474 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Nicolae Labiș
Construcții pe teren	2 · 111 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	47 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 66 m
Cale ferată la 2.456 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 329540 în Zorilor, Cluj-Napoca?

209 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 329540 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 329540 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 329540 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 12,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Zorilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Zorilor