Teren 371 m² în Zorilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 371 m², aproximativ 14 × 27 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 5%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Ceahlău; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

371 m²suprafață

5%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	321534
Suprafață	371 m²
Rămas după retragerea de 5 m	64 m²
Dimensiuni aproximative	14,1 × 27,2 m
Pantă	5%
Altitudine	428 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Ceahlău
Construcții pe teren	1 · 310 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR IS_A , ZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN ANSAMBLURI INDEPENDENTE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	18 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	10 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	58 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 321534 în Zorilor, Cluj-Napoca?

371 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 64 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 321534 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 321534 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR IS_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 18 m.

Cât de înclinată e parcela 321534 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Zorilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Zorilor