Teren 463 m² în Zorilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 463 m², aproximativ 20 × 24 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 18,4%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Constantin Noica, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

463 m²suprafață

18,4%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 140 m² la sol, cu 355 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	319357
Suprafață	463 m²
Rămas după retragerea de 5 m	131 m²
Dimensiuni aproximative	19,8 × 24 m
Pantă	18,4%
Altitudine	463 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Constantin Noica
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULc , Zonă de urbanizare - Ansambluri care includ locuirea colectivă şi dotările aferente din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	12
Lot minim	600 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	171 m² între retrageri
Amprentă maximă	140 m²
Suprafață desfășurată maximă	355 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 88 m
Cale ferată la 2.432 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 319357 în Zorilor, Cluj-Napoca?

463 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 131 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 319357 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 140 m² la sol, cu 355 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 319357 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 319357 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 18,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Zorilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Zorilor