Teren 763 m² în Zorilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 763 m², aproximativ 25 × 31 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 16%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Constantin Noica, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

763 m²suprafață

16%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 214 m² la sol, cu 386 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	318321
Suprafață	763 m²
Rămas după retragerea de 5 m	308 m²
Dimensiuni aproximative	25,3 × 30,5 m
Pantă	16%
Altitudine	464 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Constantin Noica
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULc , Zonă de urbanizare - Ansambluri care includ locuirea colectivă şi dotările aferente din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	12
Lot minim	600 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	345 m² între retrageri
Amprentă maximă	214 m²
Suprafață desfășurată maximă	386 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 172 m
Cale ferată la 2.453 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 318321 în Zorilor, Cluj-Napoca?

763 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 308 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 318321 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 214 m² la sol, cu 386 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 318321 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 318321 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 16%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Zorilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Zorilor