Teren 16 m² în Zorilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 16 m², aproximativ 4 × 5 m, cu 4,3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 13,7%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Mircea Eliade; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

16 m²suprafață

4,3 mdeschidere la stradă

13,7%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	307249
Suprafață	16 m²
Dimensiuni aproximative	4,2 × 5,3 m
Deschidere la stradă	4,3 m
Pantă	13,7%
Altitudine	467 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Mircea Eliade
Construcții pe teren	1
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 260 m
Cale ferată la 2.231 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 307249 în Zorilor, Cluj-Napoca?

16 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 307249 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 307249 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 307249 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 13,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Zorilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Zorilor