Teren 1.694 m² în Zorilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.694 m², aproximativ 25 × 85 m, cu 53,3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 11,4%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Rapsodiei, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

1.694 m²suprafață

53,3 mdeschidere la stradă

11,4%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	307033
Suprafață	1.694 m²
Rămas după retragerea de 5 m	638 m²
Dimensiuni aproximative	24,8 × 85 m
Deschidere la stradă	53,3 m
Pantă	11,4%
Altitudine	452 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Rapsodiei
Construcții pe teren	3 · 540 m² amprentă
Valoare notarială	2.018,1 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UM3 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	28 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	1.000 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	682 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 307033 în Zorilor, Cluj-Napoca?

1.694 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 638 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 307033 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 307033 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UM3, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 28 m.

Cât de înclinată e parcela 307033 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Zorilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Zorilor