Teren 119 m² în Zorilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 119 m², aproximativ 14 × 19 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 27,9%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Ștefan Augustin Doinaș, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

119 m²suprafață

27,9%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	301646
Suprafață	119 m²
Dimensiuni aproximative	13,5 × 19,2 m
Pantă	27,9%
Altitudine	480 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Ștefan Augustin Doinaș
Construcții pe teren	1 · 6 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULc , Zonă de urbanizare - Ansambluri care includ locuirea colectivă şi dotările aferente din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	12
Lot minim	600 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	12 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 118 m
Cale ferată la 2.554 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 301646 în Zorilor, Cluj-Napoca?

119 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 301646 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 301646 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 301646 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 27,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Zorilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Zorilor