Teren 256 m² în Zorilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 256 m², aproximativ 11 × 25 m, cu 16 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 9,8%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Gheorghe Dima; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

256 m²suprafață

16 mdeschidere la stradă

9,8%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	295126
Suprafață	256 m²
Rămas după retragerea de 5 m	7 m²
Dimensiuni aproximative	10,5 × 24,9 m
Deschidere la stradă	16 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	9,8%
Altitudine	440 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Gheorghe Dima
Construcții pe teren	1 · 52 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	8 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	59 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Rezervor apă, la 236 m
Cale ferată la 1.296 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 295126 în Zorilor, Cluj-Napoca?

256 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 7 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 295126 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 295126 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.

Cât de înclinată e parcela 295126 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Zorilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Zorilor