Teren 1.732 m² în Zorilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.732 m², aproximativ 29 × 73 m, cu 49,1 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 14,1%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Lunii; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

1.732 m²suprafață

49,1 mdeschidere la stradă

14,1%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 382 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	290897
Suprafață	1.732 m²
Rămas după retragerea de 5 m	823 m²
Dimensiuni aproximative	28,7 × 73,4 m
Deschidere la stradă	49,1 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	14,1%
Altitudine	453 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Lunii
Construcții pe teren	1 · 11 m² amprentă
Valoare notarială	2.015,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UM3 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	28 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	1.000 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	868 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	382 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 514 m
Cale ferată la 1.902 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 290897 în Zorilor, Cluj-Napoca?

1.732 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 823 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 290897 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 382 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 290897 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UM3, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 28 m.

Cât de înclinată e parcela 290897 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 14,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Zorilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Zorilor