Teren 1.781 m² în Zorilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.781 m², aproximativ 29 × 80 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 22,6%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Aleea Castanilor; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

1.781 m²suprafață

22,6%pantă

5%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 199 m² la sol, cu 372 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	289356
Suprafață	1.781 m²
Rămas după retragerea de 5 m	931 m²
Dimensiuni aproximative	29 × 79,6 m
Pantă	22,6%
Altitudine	420 m
Cea mai apropiată stradă	Aleea Castanilor
Valoare notarială	2.012,3 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_VT , Zonă construită protejată - Zonă verde cu caracter tematic din PUG-ul localității.

POT maxim	5%
CUT maxim	0,1
Înălțime maximă	9 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	820 m² între retrageri
Amprentă maximă	199 m²
Suprafață desfășurată maximă	372 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 962 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 289356 în Zorilor, Cluj-Napoca?

1.781 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 931 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 289356 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 199 m² la sol, cu 372 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 289356 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_VT, cu POT maxim 5% și CUT maxim 0,1, înălțime maximă 9 m.

Cât de înclinată e parcela 289356 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 22,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Zorilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Zorilor