Teren 532 m² în Zorilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 532 m², aproximativ 22 × 45 m, cu 11,6 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 14%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Observatorului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

532 m²suprafață

11,6 mdeschidere la stradă

14%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

532 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 29 m² rămân după o retragere de 5 m.

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.

Panta generală e de 14%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.