Teren 82.794 m² în Zorilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 82.794 m², aproximativ 263 × 501 m, cu 400,5 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 18,7%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Mărginașă, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

82.794 m²suprafață

400,5 mdeschidere la stradă

18,7%pantă

5%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	269007
Suprafață	82.794 m²
Rămas după retragerea de 5 m	76.038 m²
Dimensiuni aproximative	262,7 × 501,2 m
Deschidere la stradă	400,5 m · la 6 străzi (lot de colț)
Pantă	18,7%
Altitudine	408 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Mărginașă
Construcții pe teren	5 · 1.207 m² amprentă
Valoare notarială	1.805,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_VT , Zonă construită protejată - Zonă verde cu caracter tematic din PUG-ul localității.

POT maxim	5%
CUT maxim	0,1
Înălțime maximă	9 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	72.470 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	357 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape
Cale ferată la 760 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 269007 în Zorilor, Cluj-Napoca?

82.794 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 76.038 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 269007 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 269007 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_VT, cu POT maxim 5% și CUT maxim 0,1, înălțime maximă 9 m.

Cât de înclinată e parcela 269007 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 18,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Zorilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Zorilor