Teren 520 m² în Zorilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 520 m², aproximativ 18 × 38 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 11,3%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Lunii; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

520 m²suprafață

11,3%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 156 m² la sol, cu 273 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	251622
Suprafață	520 m²
Rămas după retragerea de 5 m	137 m²
Dimensiuni aproximative	18,1 × 37,5 m
Pantă	11,3%
Altitudine	447 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Lunii
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UM3 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	2
Înălțime maximă	28 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	1.000 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	216 m² între retrageri
Amprentă maximă	156 m²
Suprafață desfășurată maximă	273 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 251622 în Zorilor, Cluj-Napoca?

520 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 137 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 251622 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 156 m² la sol, cu 273 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 251622 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UM3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 28 m.

Cât de înclinată e parcela 251622 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Zorilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Zorilor