Teren 1.250 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.250 m², aproximativ 23 × 61 m, cu 58 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 10,7%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Valea Chintăului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 170 m² la sol, cu 250 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 352002 |
|---|---|
| Suprafață | 1.250 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 562 m² |
| Dimensiuni aproximative | 22,5 × 60,9 m |
| Deschidere la stradă | 58 m |
| Pantă | 10,7% |
| Altitudine | 439 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Valea Chintăului |
| Valoare notarială | 570 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 519 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 170 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 250 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 352002 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
1.250 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 562 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 352002 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 170 m² la sol, cu 250 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 352002 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 352002 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 10,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
- nr. 257302 · 78 m²
- nr. 266202 · 504 m²
- nr. 294402 · 500 m²
- nr. 322902 · 3.301 m²
- nr. 330102 · 50 m²
- nr. 337102 · 1.283 m²
- nr. 340202 · 700 m²
- nr. 345902 · 31.642 m²