Teren 486 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca

Parcelă de 486 m², aproximativ 17 × 29 m, cu 16,3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 11,5%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Pomet; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

486 m²suprafață

16,3 mdeschidere la stradă

11,5%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 159 m² la sol, cu 278 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	289169
Suprafață	486 m²
Rămas după retragerea de 5 m	130 m²
Dimensiuni aproximative	17,2 × 28,8 m
Deschidere la stradă	16,3 m
Pantă	11,5%
Altitudine	454 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Pomet
Construcții pe teren	2 · 157 m² amprentă
Valoare notarială	55 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA_L , Terenuri cu destinaţie agricolă - livezi - situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	193 m² între retrageri
Amprentă maximă	159 m²
Suprafață desfășurată maximă	278 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 1.642 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 289169 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

486 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 130 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 289169 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 159 m² la sol, cu 278 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 289169 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Valea Chintăului