Teren 388 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
Parcelă de 388 m², aproximativ 18 × 23 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 8,9%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 104 m² la sol, cu 162 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 262240 |
|---|---|
| Suprafață | 388 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 91 m² |
| Dimensiuni aproximative | 17,8 × 23,4 m |
| Pantă | 8,9% |
| Altitudine | 372 m |
| Valoare notarială | 55 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.
| Înălțime maximă | 10 m |
|---|---|
| Niveluri maxime | 1 |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 128 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 104 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 162 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Chinteni, la 88 m
- Cale ferată la 1.984 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 262240 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
388 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 91 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 262240 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 104 m² la sol, cu 162 m² desfășurați.
Cât de înclinată e parcela 262240 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
- nr. 269040 · 489 m²
- nr. 275140 · 431 m²
- nr. 309440 · 657 m²
- nr. 314640 · 800 m²
- nr. 331740 · 2.713 m²
- nr. 333640 · 1.795 m²
- nr. 339340 · 500 m²
- nr. 341740 · 58 m²
- nr. 343140 · 225 m²
- nr. 351540 · 448 m²
- nr. 359440 · 63 m²