Teren 10.526 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 10.526 m², aproximativ 72 × 212 m, cu 5,4 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 11,8%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 364 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 356888 |
|---|---|
| Suprafață | 10.526 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 7.870 m² |
| Dimensiuni aproximative | 72,1 × 212 m |
| Deschidere la stradă | 5,4 m |
| Pantă | 11,8% |
| Altitudine | 344 m |
| Valoare notarială | 733,3 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 20% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,4 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 4 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 7.171 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 364 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Murători, la 13 m
- Cale ferată la 2.536 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 356888 în Sopor, Cluj-Napoca?
10.526 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 7.870 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 356888 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 364 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 356888 în Sopor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 356888 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 11,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 251688 · 748 m²
- nr. 254788 · 523 m²
- nr. 263588 · 955 m²
- nr. 265688 · 1.343 m²
- nr. 288588 · 7.952 m²
- nr. 294588 · 425 m²
- nr. 307488 · 3.962 m²
- nr. 308888 · 2.098 m²
- nr. 310288 · 5.708 m²
- nr. 312388 · 2.883 m²
- nr. 315688 · 500 m²
- nr. 323988 · 2.356 m²
- nr. 329788 · 650 m²
- nr. 338988 · 2.601 m²
- nr. 351288 · 6.776 m²
- nr. 356088 · 806 m²