Teren 1.505 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.505 m², aproximativ 35 × 62 m, cu 45,4 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

1.505 m²suprafață

45,4 mdeschidere la stradă

2,6%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 383 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	355502
Suprafață	1.505 m²
Rămas după retragerea de 5 m	774 m²
Dimensiuni aproximative	35,4 × 61,6 m
Deschidere la stradă	45,4 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	2,6%
Altitudine	328 m
Valoare notarială	866,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UM3 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	2
Înălțime maximă	28 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	1.000 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	644 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	383 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape
Cale ferată la 1.202 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 355502 în Sopor, Cluj-Napoca?

1.505 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 774 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 355502 în Sopor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 383 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 355502 în Sopor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UM3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 28 m.

Cât de înclinată e parcela 355502 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor