Teren 16.579 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 16.579 m², aproximativ 75 × 294 m, cu 57,5 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 19,6%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 352256 |
|---|---|
| Suprafață | 16.579 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 13.313 m² |
| Dimensiuni aproximative | 74,6 × 294 m |
| Deschidere la stradă | 57,5 m |
| Pantă | 19,6% |
| Altitudine | 366 m |
| Construcții pe teren | 1 · 9 m² amprentă |
| Valoare notarială | 721,1 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 20% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,4 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 4 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 13.265 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 424 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Murători, la 265 m
- Cale ferată la 2.739 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 352256 în Sopor, Cluj-Napoca?
16.579 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 13.313 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 352256 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 352256 în Sopor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 352256 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 19,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 281656 · 532 m²
- nr. 286656 · 434 m²
- nr. 321156 · 523 m²
- nr. 321256 · 869 m²
- nr. 325056 · 4.701 m²
- nr. 328856 · 3.191 m²
- nr. 341156 · 5.452 m²
- nr. 356956 · 12 m²