Teren 5.548 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 5.548 m², aproximativ 77 × 104 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 12,5%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Soporului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

5.548 m²suprafață

12,5%pantă

2%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	339405
Suprafață	5.548 m²
Rămas după retragerea de 5 m	4.100 m²
Dimensiuni aproximative	76,8 × 103,7 m
Pantă	12,5%
Altitudine	340 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Soporului
Valoare notarială	763,1 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UG_C , Zonă de urbanizare - Zonă de gospodărire comunală - Cimitire din PUG-ul localității.

POT maxim	2%
CUT maxim	0,04
Înălțime maximă	8 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	50.000 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 177 m
Cale ferată la 1.793 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 339405 în Sopor, Cluj-Napoca?

5.548 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 4.100 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 339405 în Sopor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 339405 în Sopor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UG_C, cu POT maxim 2% și CUT maxim 0,04, înălțime maximă 8 m.

Cât de înclinată e parcela 339405 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 12,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor