Teren 388 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 388 m², aproximativ 17 × 23 m, cu 17,4 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 124 m² la sol, cu 208 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 332926 |
|---|---|
| Suprafață | 388 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 90 m² |
| Dimensiuni aproximative | 17,4 × 23,1 m |
| Deschidere la stradă | 17,4 m |
| Pantă | 4,4% |
| Altitudine | 340 m |
| Valoare notarială | 900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 143 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 124 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 208 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Murători, la 414 m
- Cale ferată la 767 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 332926 în Sopor, Cluj-Napoca?
388 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 90 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 332926 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 124 m² la sol, cu 208 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 332926 în Sopor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 332926 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 273326 · 451 m²
- nr. 278326 · 463 m²
- nr. 282226 · 516 m²
- nr. 295726 · 2.841 m²
- nr. 303226 · 5.510 m²
- nr. 309926 · 2.200 m²
- nr. 311026 · 2.864 m²
- nr. 312526 · 735 m²
- nr. 316326 · 8.262 m²
- nr. 321226 · 536 m²
- nr. 322426 · 9.002 m²
- nr. 329026 · 3.099 m²
- nr. 332426 · 1.891 m²
- nr. 337926 · 735 m²
- nr. 350826 · 9.703 m²
- nr. 354826 · 3.696 m²