Teren 1.090 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.090 m², aproximativ 28 × 49 m, cu 27,3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 7,2%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 315 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 328577 |
|---|---|
| Suprafață | 1.090 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 521 m² |
| Dimensiuni aproximative | 28,1 × 48,5 m |
| Deschidere la stradă | 27,3 m |
| Pantă | 7,2% |
| Altitudine | 345 m |
| Valoare notarială | 891,7 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 20% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,4 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 4 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 428 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 315 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Murători, la 123 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 328577 în Sopor, Cluj-Napoca?
1.090 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 521 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 328577 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 315 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 328577 în Sopor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 328577 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 254877 · 654 m²
- nr. 259377 · 4.301 m²
- nr. 285877 · 3.375 m²
- nr. 286577 · 1.814 m²
- nr. 297877 · 1.000 m²
- nr. 300877 · 8.069 m²
- nr. 301577 · 3.001 m²
- nr. 305977 · 1.000 m²
- nr. 314677 · 1.188 m²
- nr. 315177 · 702 m²
- nr. 317977 · 550 m²
- nr. 330977 · 5.757 m²
- nr. 343677 · 351 m²
- nr. 344377 · 1.168 m²
- nr. 349977 · 857 m²
- nr. 354877 · 4 m²
- nr. 356077 · 738 m²
- nr. 359777 · 58 m²