Teren 719 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 719 m², aproximativ 23 × 39 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 151 m² la sol, cu 256 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 327033 |
|---|---|
| Suprafață | 719 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 265 m² |
| Dimensiuni aproximative | 23 × 39,1 m |
| Pantă | 4,4% |
| Altitudine | 329 m |
| Valoare notarială | 900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 231 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 151 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 256 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Murători, la 52 m
- Cale ferată la 1.466 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 327033 în Sopor, Cluj-Napoca?
719 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 265 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 327033 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 151 m² la sol, cu 256 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 327033 în Sopor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 327033 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 251633 · 652 m²
- nr. 269833 · 8.702 m²
- nr. 291033 · 9.703 m²
- nr. 292833 · 2.767 m²
- nr. 301733 · 56 m²
- nr. 302333 · 809 m²
- nr. 308433 · 5.102 m²
- nr. 312833 · 701 m²
- nr. 317933 · 8.380 m²
- nr. 322233 · 500 m²
- nr. 327533 · 800 m²
- nr. 330333 · 1.150 m²
- nr. 352133 · 1.400 m²
- nr. 354933 · 7.972 m²