Teren 2.901 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.901 m², aproximativ 16 × 225 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca ); apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 146 m² la sol, cu 302 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 326262 |
|---|---|
| Suprafață | 2.901 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 658 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,3 × 225,1 m |
| Pantă | 2,2% |
| Altitudine | 330 m |
| Cea mai apropiată stradă | TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca ) |
| Valoare notarială | 820,7 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UEt , Zonă de urbanizare - Zonă de activităţi economice cu caracter terţiar din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,4 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 1.000 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.489 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 146 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 302 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 119 m
- Cale ferată la 675 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 326262 în Sopor, Cluj-Napoca?
2.901 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 658 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 326262 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 146 m² la sol, cu 302 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 326262 în Sopor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UET, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 326262 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 300162 · 2.501 m²
- nr. 304762 · 643 m²
- nr. 305362 · 600 m²
- nr. 306862 · 730 m²
- nr. 308762 · 746 m²
- nr. 312462 · 600 m²
- nr. 314462 · 504 m²
- nr. 331162 · 1.000 m²
- nr. 332262 · 239 m²
- nr. 344562 · 7.502 m²
- nr. 351462 · 6.281 m²