Teren 1.800 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.800 m², aproximativ 35 × 70 m, cu 67,5 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 8,4%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Soporului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 299 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 325517 |
|---|---|
| Suprafață | 1.800 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 990 m² |
| Dimensiuni aproximative | 35 × 70,1 m |
| Deschidere la stradă | 67,5 m |
| Pantă | 8,4% |
| Altitudine | 358 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Soporului |
| Valoare notarială | 855,5 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UEt , Zonă de urbanizare - Zonă de activităţi economice cu caracter terţiar din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,4 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 1.000 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.022 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 207 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 299 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 1.702 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 325517 în Sopor, Cluj-Napoca?
1.800 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 990 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 325517 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 299 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 325517 în Sopor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UET, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 325517 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 267717 · 600 m²
- nr. 268417 · 8.002 m²
- nr. 275417 · 6.402 m²
- nr. 286317 · 497 m²
- nr. 292217 · 558 m²
- nr. 295317 · 8.402 m²
- nr. 303417 · 7.525 m²
- nr. 318217 · 959 m²
- nr. 321417 · 3.751 m²
- nr. 322917 · 3.838 m²
- nr. 328517 · 1.000 m²
- nr. 332917 · 2.702 m²
- nr. 338317 · 5.001 m²
- nr. 338417 · 4.001 m²
- nr. 341317 · 1.075 m²
- nr. 350817 · 8.911 m²
- nr. 353317 · 2.900 m²