Teren 454 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 454 m², aproximativ 7 × 63 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Soporului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

454 m²suprafață

1%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	325319
Suprafață	454 m²
Dimensiuni aproximative	7,2 × 63,1 m
Pantă	1%
Altitudine	338 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Soporului
Valoare notarială	900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UM1 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire închis adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	800 m²
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	64 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 325319 în Sopor, Cluj-Napoca?

454 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 325319 în Sopor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 325319 în Sopor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UM1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 325319 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor