Terenuri · Cluj-Napoca · Sopor · nr. 321468

Teren 21 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 21 m², aproximativ 1 × 15 m, cu 15 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 13,8%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Soporului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

21 m²suprafață
15 mdeschidere la stradă
13,8%pantă
35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea
Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

5 m

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral321468
Suprafață21 m²
Dimensiuni aproximative1,4 × 15 m
Deschidere la stradă 15 m
Pantă13,8%
Altitudine363 m
Cea mai apropiată stradăStrada Soporului
Valoare notarială900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim35%
CUT maxim0,9
Înălțime maximă12 m
Niveluri maxime2
Lot minim 150 m²
Retragere la stradă5 m
Retragere laterală3 m
Retragere posterioară6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

  • Pârâul Murători, la 454 m
  • Cale ferată la 1.703 m
  • Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 321468 în Sopor, Cluj-Napoca?

21 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 321468 în Sopor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 321468 în Sopor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 321468 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 13,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor

Alte ghiduri