Teren 991 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 991 m², aproximativ 27 × 39 m, cu 38,3 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Smaranda Brăescu; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 303196 |
|---|---|
| Suprafață | 991 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 451 m² |
| Dimensiuni aproximative | 26,5 × 39,3 m |
| Deschidere la stradă | 38,3 m |
| Pantă | 4,7% |
| Altitudine | 331 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Smaranda Brăescu |
| Valoare notarială | 900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULc , Zonă de urbanizare - Ansambluri care includ locuirea colectivă şi dotările aferente din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 21 m |
| Niveluri maxime | 12 |
| Lot minim | 600 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 486 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 1.027 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 303196 în Sopor, Cluj-Napoca?
991 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 451 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 303196 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 303196 în Sopor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.
Cât de înclinată e parcela 303196 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 268496 · 4.101 m²
- nr. 279896 · 1.001 m²
- nr. 294596 · 470 m²
- nr. 309296 · 586 m²
- nr. 315396 · 909 m²
- nr. 329196 · 801 m²
- nr. 337996 · 4.144 m²
- nr. 346496 · 5.802 m²
- nr. 350096 · 3.806 m²
- nr. 353396 · 5.101 m²
- nr. 358896 · 614 m²
- nr. 359096 · 690 m²