Teren 5.142 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 5.142 m², cu 314 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 8%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Calea Someșeni; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

5.142 m²suprafață

314 mdeschidere la stradă

8%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	300863
Suprafață	5.142 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.912 m²
Deschidere la stradă	314 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	8%
Altitudine	349 m
Cea mai apropiată stradă	Calea Someșeni
Valoare notarială	768,1 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULc , Zonă de urbanizare - Ansambluri care includ locuirea colectivă şi dotările aferente din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	12
Lot minim	600 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	3.305 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	424 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 197 m
Cale ferată la 396 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 300863 în Sopor, Cluj-Napoca?

5.142 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.912 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 300863 în Sopor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 300863 în Sopor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 300863 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor