Teren 712 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 712 m², aproximativ 19 × 38 m, cu 13,6 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 15,4%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Drum de legatura 29B-2 (pe termen lung); apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

712 m²suprafață

13,6 mdeschidere la stradă

15,4%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	298766
Suprafață	712 m²
Rămas după retragerea de 5 m	250 m²
Dimensiuni aproximative	19,4 × 38,1 m
Deschidere la stradă	13,6 m
Pantă	15,4%
Altitudine	400 m
Cea mai apropiată stradă	Drum de legatura 29B-2 (pe termen lung)
Valoare notarială	900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR A , Zonă a terenurilor şi unităţilor agricole situate în intravilan - păşuni, fânaţe, terenuri arabile, pepiniere din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	344 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Becaș, la 1.212 m
Cale ferată la 2.334 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 298766 în Sopor, Cluj-Napoca?

712 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 250 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 298766 în Sopor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 298766 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 15,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor