Teren 414 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 414 m², aproximativ 15 × 32 m, cu 16,3 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Aleea Anemonelor; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

414 m²suprafață

16,3 mdeschidere la stradă

2%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 110 m² la sol, cu 186 m² desfășurați.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Parcela e în zona UTR ULc , Zonă de urbanizare - Ansambluri care includ locuirea colectivă şi dotările aferente din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	12
Lot minim	600 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	147 m² între retrageri
Amprentă maximă	110 m²
Suprafață desfășurată maximă	186 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

414 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 83 m² rămân după o retragere de 5 m.

Da. Între retrageri încape o casă de până la 110 m² la sol, cu 186 m² desfășurați.

Parcela e în zona UTR ULC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.

Panta generală e de 2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.