Teren 727 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 727 m², aproximativ 22 × 34 m, cu 58,8 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 143 m² la sol, cu 243 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 288434 |
|---|---|
| Suprafață | 727 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 278 m² |
| Dimensiuni aproximative | 22,2 × 34,4 m |
| Deschidere la stradă | 58,8 m |
| Pantă | 0,6% |
| Altitudine | 337 m |
| Valoare notarială | 900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 20% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,4 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 4 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 221 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 143 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 243 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Murători, la 36 m
- Cale ferată la 2.970 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 288434 în Sopor, Cluj-Napoca?
727 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 278 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 288434 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 143 m² la sol, cu 243 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 288434 în Sopor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 288434 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 251534 · 649 m²
- nr. 252534 · 5.802 m²
- nr. 259134 · 871 m²
- nr. 269234 · 2.564 m²
- nr. 277634 · 4.722 m²
- nr. 283534 · 751 m²
- nr. 283734 · 516 m²
- nr. 294034 · 471 m²
- nr. 305534 · 700 m²
- nr. 313834 · 264 m²
- nr. 315134 · 2.001 m²
- nr. 325234 · 2.201 m²
- nr. 325434 · 4.292 m²
- nr. 327534 · 1.103 m²
- nr. 339034 · 4.633 m²
- nr. 352134 · 1.400 m²
- nr. 356134 · 5.501 m²
- nr. 357334 · 5.757 m²
- nr. 358134 · 527 m²