Teren 497 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 497 m², aproximativ 22 × 26 m, cu 23,7 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 12,3%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Drum de legatura 29B-2 (pe termen lung); apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

497 m²suprafață

23,7 mdeschidere la stradă

12,3%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 136 m² la sol, cu 197 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	286322
Suprafață	497 m²
Rămas după retragerea de 5 m	150 m²
Dimensiuni aproximative	21,8 × 26,1 m
Deschidere la stradă	23,7 m
Pantă	12,3%
Altitudine	415 m
Cea mai apropiată stradă	Drum de legatura 29B-2 (pe termen lung)
Valoare notarială	900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR A , Zonă a terenurilor şi unităţilor agricole situate în intravilan - păşuni, fânaţe, terenuri arabile, pepiniere din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	180 m² între retrageri
Amprentă maximă	136 m²
Suprafață desfășurată maximă	197 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Becaș, la 1.103 m
Cale ferată la 2.469 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 286322 în Sopor, Cluj-Napoca?

497 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 150 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 286322 în Sopor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 136 m² la sol, cu 197 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 286322 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 12,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor