Teren 7.802 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 7.802 m², aproximativ 48 × 180 m, cu 51,6 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 13,8%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Moș Ion Roată; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

7.802 m²suprafață

51,6 mdeschidere la stradă

13,8%pantă

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	274755
Suprafață	7.802 m²
Rămas după retragerea de 5 m	5.765 m²
Dimensiuni aproximative	47,6 × 179,9 m
Deschidere la stradă	51,6 m
Pantă	13,8%
Altitudine	355 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Moș Ion Roată
Valoare notarială	744,9 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR AL , ZONA TERENURILOR SI UNITATILOR AGRICOLE SITUATE IN INTRAVILAN - LIVEZI din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 175 m
Cale ferată la 1.168 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 274755 în Sopor, Cluj-Napoca?

7.802 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 5.765 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 274755 în Sopor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cât de înclinată e parcela 274755 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 13,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor