Teren 2.676 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.676 m², aproximativ 21 × 305 m, cu 4,3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 12%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 145 m² la sol, cu 253 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 265665 |
|---|---|
| Suprafață | 2.676 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 224 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20,6 × 305,4 m |
| Deschidere la stradă | 4,3 m |
| Pantă | 12% |
| Altitudine | 362 m |
| Valoare notarială | 830,8 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 20% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,4 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 4 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 229 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 145 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 253 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Murători, la 301 m
- Cale ferată la 2.189 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 265665 în Sopor, Cluj-Napoca?
2.676 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 224 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 265665 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 145 m² la sol, cu 253 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 265665 în Sopor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 265665 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 12%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 273865 · 768 m²
- nr. 281165 · 5.757 m²
- nr. 286065 · 2.801 m²
- nr. 293965 · 1.944 m²
- nr. 296865 · 3.681 m²
- nr. 300065 · 1.000 m²
- nr. 300665 · 900 m²
- nr. 314465 · 3.034 m²
- nr. 324565 · 1.568 m²
- nr. 327065 · 5.829 m²
- nr. 329865 · 315 m²
- nr. 337465 · 450 m²
- nr. 338565 · 5.401 m²
- nr. 350665 · 2.829 m²
- nr. 352965 · 34.009 m²