Teren 689 m² în Someșeni, Cluj-Napoca

Parcelă de 689 m², aproximativ 19 × 44 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Râului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

689 m²suprafață

1,4%pantă

5%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 123 m² la sol, cu 191 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	359338
Suprafață	689 m²
Rămas după retragerea de 5 m	224 m²
Dimensiuni aproximative	19,4 × 44,2 m
Pantă	1,4%
Altitudine	316 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Râului
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UVa , ZONA VERDE - SCUARURI, GRADINI, PARCURI PUBLICE din PUG-ul localității.

POT maxim	5%
CUT maxim	0,1
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	212 m² între retrageri
Amprentă maximă	123 m²
Suprafață desfășurată maximă	191 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape
Cale ferată la 586 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 359338 în Someșeni, Cluj-Napoca?

689 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 224 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 359338 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 123 m² la sol, cu 191 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 359338 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UVA, cu POT maxim 5% și CUT maxim 0,1, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 359338 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Someșeni