Teren 2.227 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.227 m², aproximativ 31 × 73 m, cu 31,1 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 356110 |
|---|---|
| Suprafață | 2.227 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.296 m² |
| Dimensiuni aproximative | 31,1 × 72,7 m |
| Deschidere la stradă | 31,1 m |
| Pantă | 1,3% |
| Altitudine | 313 m |
| Construcții pe teren | 1 · 511 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.244,9 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Et , ZONA ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER TERTIAR din PUG-ul localității.
| POT maxim | 40% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 450 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.520 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Zăpodie, la 245 m
- Cale ferată la 204 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 356110 în Someșeni, Cluj-Napoca?
2.227 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.296 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 356110 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 356110 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ET, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 356110 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca
- nr. 258010 · 445 m²
- nr. 289810 · 766 m²
- nr. 304110 · 2.926 m²
- nr. 331510 · 171 m²
- nr. 338210 · 200 m²
- nr. 342910 · 598 m²