Teren 1.151 m² în Someșeni, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.151 m², aproximativ 30 × 42 m, cu 40 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Dumitru Georgescu-Kiriac; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

1.151 m²suprafață

40 mdeschidere la stradă

2,8%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 426 m² desfășurați.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Număr cadastral	346064
Suprafață	1.151 m²
Rămas după retragerea de 5 m	563 m²
Dimensiuni aproximative	30,1 × 41,7 m
Deschidere la stradă	40 m
Pantă	2,8%
Altitudine	317 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Dumitru Georgescu-Kiriac
Construcții pe teren	1 · 7 m² amprentă
Valoare notarială	1.286,9 lei/m²

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	576 m² între retrageri
Amprentă maximă	204 m²
Suprafață desfășurată maximă	426 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

1.151 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 563 m² rămân după o retragere de 5 m.

Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 426 m² desfășurați.

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Panta generală e de 2,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.