Teren 5.392 m² în Someșeni, Cluj-Napoca

Parcelă de 5.392 m², aproximativ 34 × 183 m, cu 21,1 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Dumitru Georgescu-Kiriac; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

5.392 m²suprafață

21,1 mdeschidere la stradă

1,2%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Număr cadastral	341141
Suprafață	5.392 m²
Rămas după retragerea de 5 m	3.332 m²
Dimensiuni aproximative	33,9 × 182,6 m
Deschidere la stradă	21,1 m
Pantă	1,2%
Altitudine	318 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Dumitru Georgescu-Kiriac
Construcții pe teren	5 · 981 m² amprentă
Valoare notarială	1.057,6 lei/m²

Parcela e în zona UTR ULc , Zonă de urbanizare - Ansambluri care includ locuirea colectivă şi dotările aferente din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	12
Lot minim	600 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	3.449 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	424 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

5.392 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.332 m² rămân după o retragere de 5 m.

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Parcela e în zona UTR ULC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.

Panta generală e de 1,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.