Teren 465 m² în Someșeni, Cluj-Napoca

Parcelă de 465 m², aproximativ 21 × 26 m, cu 9,5 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Calea Dezmirului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

465 m²suprafață

9,5 mdeschidere la stradă

2,8%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 125 m² la sol, cu 219 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	339523
Suprafață	465 m²
Rămas după retragerea de 5 m	131 m²
Dimensiuni aproximative	20,9 × 26,3 m
Deschidere la stradă	9,5 m
Pantă	2,8%
Altitudine	313 m
Cea mai apropiată stradă	Calea Dezmirului
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Ei , ZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	3.000 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	159 m² între retrageri
Amprentă maximă	125 m²
Suprafață desfășurată maximă	219 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Zăpodie, la 385 m
Cale ferată la 80 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 339523 în Someșeni, Cluj-Napoca?

465 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 131 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 339523 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 125 m² la sol, cu 219 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 339523 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 339523 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Someșeni