Teren 24.773 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 24.773 m², aproximativ 143 × 313 m, cu 12,5 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Tractoriștilor; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 215 m² la sol, cu 388 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 324539 |
|---|---|
| Suprafață | 24.773 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 21.274 m² |
| Dimensiuni aproximative | 142,9 × 313,1 m |
| Deschidere la stradă | 12,5 m |
| Pantă | 0,3% |
| Altitudine | 315 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Tractoriștilor |
| Construcții pe teren | 6 · 221 m² amprentă |
| Valoare notarială | 934,3 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR A , Zonă a terenurilor şi unităţilor agricole situate în intravilan - păşuni, fânaţe, terenuri arabile, pepiniere din PUG-ul localității.
| Înălțime maximă | 10 m |
|---|---|
| Niveluri maxime | 1 |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 20.588 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 215 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 388 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape
- Cale ferată la 802 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 324539 în Someșeni, Cluj-Napoca?
24.773 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 21.274 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 324539 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 215 m² la sol, cu 388 m² desfășurați.
Cât de înclinată e parcela 324539 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.